133 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 222,4 m² · constr. 2001 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 559 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117140941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
60013117140941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 431 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 766 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 391 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 734 969 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 683 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 919 303 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 400 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 729 707 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 207 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 288 284 $ Poids 69 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 822 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 751 499 $ Poids 66 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 614 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +21 471 $ | 377 021 $ Poids 66 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 943 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 832 365 $ Poids 65 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 431 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +6 205 $ | 339 157 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 643 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 223 696 $ Poids 63 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 246 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 896 948 $ Poids 63 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 412 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 853 708 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.