1206 Boulevard IBERVILLE app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 124,6 m² · constr. 1991 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117141166700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
60013117141166700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 380 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 528 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 165 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 595 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 497 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 594 260 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 344 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 554 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 464 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 604 660 $ Poids 79 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 636 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 204 308 $ Poids 77 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 533 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 259 671 $ Poids 76 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 184 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 502 272 $ Poids 75 % |
| 9 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 53 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 509 196 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 641 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 475 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 453 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 757 532 $ Poids 69 % |
| 12 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 91 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 493 255 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.