1210 Boulevard IBERVILLE app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 124,6 m² · constr. 1992 · terrain 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,8 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 246 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117141298900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
60013117141298900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 384 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 530 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 157 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 599 034 $ Poids 83 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 492 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 597 240 $ Poids 83 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 365 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 557 294 $ Poids 79 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 475 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 607 385 $ Poids 78 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 663 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 205 300 $ Poids 76 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 532 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 260 957 $ Poids 76 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 213 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 622 $ Poids 75 % |
| 9 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 24 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 546 $ Poids 75 % |
| 10 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 61 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 471 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 761 107 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 663 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 975 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.