1205 Rue REMIGNY · Repentigny
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 143,5 m² · constr. 1996 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 368 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117141424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
60013117141424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 281 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 668 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 138 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 653 280 $ Poids 95 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 363 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 607 481 $ Poids 91 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 359 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 703 072 $ Poids 76 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 468 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 652 618 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 428 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 825 495 $ Poids 73 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 547 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 619 866 $ Poids 73 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 647 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 223 533 $ Poids 72 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 504 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −9 003 $ | 284 859 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 866 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 366 234 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 411 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 658 066 $ Poids 65 % |
| 12 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 292 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 654 354 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.