1209 Rue REMIGNY · Repentigny
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 113,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 309 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117141526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
60013117141526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 51 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 483 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 202 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 476 336 $ Poids 95 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 351 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 502 764 $ Poids 89 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 83 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 469 778 $ Poids 87 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 113 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 537 364 $ Poids 82 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 113 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 459 742 $ Poids 79 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 364 616 $ Poids 75 % |
| 8 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 113 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 447 981 $ Poids 74 % |
| 9 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 498 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 347 $ Poids 74 % |
| 10 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 654 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 215 $ Poids 70 % |
| 11 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 431 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 616 531 $ Poids 70 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 631 894 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.