1206 Rue REMIGNY · Repentigny
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 197,1 m² · constr. 1994 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 441 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117141822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
60013117141822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 309 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 263 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 510 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 666 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 490 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 670 791 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 675 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 696 821 $ Poids 79 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 430 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 779 200 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 547 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 969 284 $ Poids 76 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 651 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 776 370 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 628 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 676 823 $ Poids 73 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 814 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 686 584 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 227 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 354 106 $ Poids 71 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 359 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −48 898 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 698 312 $ Poids 65 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 428 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 759 279 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.