1221 Rue REMIGNY · Repentigny
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 139,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 337 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117142760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
60013117142760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 121 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 625 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 410 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 581 478 $ Poids 92 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 331 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 639 975 $ Poids 90 % |
| 4 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 457 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 624 621 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 465 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 384 $ Poids 75 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 705 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 214 258 $ Poids 74 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 500 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 272 775 $ Poids 73 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 378 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 674 782 $ Poids 70 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 359 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 556 120 $ Poids 70 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 609 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 595 101 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 927 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 351 101 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 668 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 114 586 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.