1228 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 210 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117142827200020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
60013117142827200020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 534 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 590 688 $ Poids 88 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 475 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 127 988 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 608 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 577 117 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 555 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 547 986 $ Poids 84 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 335 433 $ Poids 83 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 367 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 657 987 $ Poids 82 % |
| 7 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 551 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 617 613 $ Poids 80 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 626 $ Poids 78 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 487 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 290 298 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 111 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 814 $ Poids 77 % |
| 11 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 753 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 549 324 $ Poids 74 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 639 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 060 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.