1227 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
2 621 500 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 594,5 m² · constr. 1993 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,5 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 700 $
Rôle antérieur 1 089 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117143281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 200 $
Valeur bâtiment
977 500 $
Rôle antérieur
1 089 600 $
ID provincial
60013117143281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +395 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rochefort, Repentigny 2026-05-26 · 893 m · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +58 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 708 635 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +142 829 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 815 955 $ Poids 9 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 677 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 151 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 265 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 930 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 194 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 996 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 897 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 265 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +77 568 $ · Ajust. âge −6 205 $ | 407 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 014 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 779 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 448 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 103 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 629 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 263 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 663 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 852 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.