1235 Boulevard IBERVILLE app. 11 app. 11 · Repentigny
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 92,6 m² · constr. 1990 · terrain 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,7 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 164 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117143525300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
60013117143525300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 564 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 279 $ Poids 86 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 607 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 578 108 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 606 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 564 900 $ Poids 83 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 446 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 644 953 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 643 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 397 $ Poids 81 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 607 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 603 767 $ Poids 81 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 682 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 556 067 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 782 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 537 770 $ Poids 75 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 328 128 $ Poids 75 % |
| 10 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 575 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 284 630 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 183 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 589 822 $ Poids 74 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 224 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 100 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.