1239 Boulevard IBERVILLE app. 404 app. 404 · Repentigny
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 81,1 m² · constr. 1990 · terrain 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,2 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 165 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117143658200010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
60013117143658200010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 475 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 224 $ Poids 83 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 610 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 563 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 473 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 607 141 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 708 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 521 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 586 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 525 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 803 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 514 378 $ Poids 66 % |
| 7 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 488 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +525 $ | 111 028 $ Poids 63 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 807 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 504 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 668 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 634 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 542 563 $ Poids 57 % |
| 11 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 980 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 115 947 $ Poids 55 % |
| 12 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 557 010 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.