40 Rue DE COURCELLE app. 223 app. 223 · Repentigny
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 92,4 m² · constr. 1992 · terrain 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117144170800010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
60013117144170800010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 592 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 569 997 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 625 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 126 370 $ Poids 83 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 648 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 583 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 495 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 650 096 $ Poids 81 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 663 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 609 217 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 699 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 541 126 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 789 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 542 381 $ Poids 75 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 700 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 560 758 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 246 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 852 $ Poids 73 % |
| 10 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 635 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 286 959 $ Poids 72 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 331 283 $ Poids 72 % |
| 12 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 794 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 553 226 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.