1263 Boulevard IBERVILLE app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,7 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 171 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117144912400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
60013117144912400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 607 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 589 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 519 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 631 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 620 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 447 $ Poids 83 % |
| 4 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 463 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 145 $ Poids 81 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 682 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 565 126 $ Poids 77 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 758 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 543 288 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 707 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 391 $ Poids 75 % |
| 8 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 814 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 070 $ Poids 73 % |
| 9 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 665 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 552 440 $ Poids 73 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 854 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 525 619 $ Poids 72 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 852 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 536 099 $ Poids 71 % |
| 12 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 532 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +525 $ | 115 374 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.