1263 Boulevard IBERVILLE app. 105 app. 105 · Repentigny
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 99,1 m² · constr. 1990 · terrain 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,5 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117144912400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
60013117144912400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 451 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 339 369 $ Poids 84 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 591 904 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 665 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 584 183 $ Poids 81 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 447 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 444 743 $ Poids 79 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 183 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 441 172 $ Poids 78 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 682 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 598 199 $ Poids 77 % |
| 8 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 695 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 959 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 219 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 608 677 $ Poids 75 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 620 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 662 $ Poids 75 % |
| 11 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 153 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 504 642 $ Poids 74 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 707 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 979 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.