1263 Boulevard IBERVILLE app. 205 app. 205 · Repentigny
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 101,3 m² · constr. 1990 · terrain 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,3 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117144912400010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
60013117144912400010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 456 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 447 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 449 503 $ Poids 84 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 183 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 445 482 $ Poids 83 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 929 $ Poids 81 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 153 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 509 573 $ Poids 78 % |
| 7 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 665 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 590 710 $ Poids 78 % |
| 8 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 695 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 080 $ Poids 77 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 153 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 435 967 $ Poids 76 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 682 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 604 999 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 219 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 615 058 $ Poids 73 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 153 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 424 602 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.