1263 Boulevard IBERVILLE app. 404 app. 404 · Repentigny
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 141,9 m² · constr. 1990 · terrain 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 187 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117144912400010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
60013117144912400010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 160 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 797 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 300 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 631 420 $ Poids 93 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 534 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 587 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 555 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 646 124 $ Poids 85 % |
| 5 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 539 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 642 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 583 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 631 059 $ Poids 72 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 570 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 680 662 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 680 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 804 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 383 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 636 239 $ Poids 65 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 642 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 275 554 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 861 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 216 371 $ Poids 64 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 798 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 600 341 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.