147 Rue CONTRECOEUR · Repentigny
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 116,6 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 311 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117145529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
60013117145529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 384 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 353 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 598 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 311 $ Poids 79 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 708 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 513 905 $ Poids 78 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 326 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 714 $ Poids 75 % |
| 6 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 591 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 589 339 $ Poids 74 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 326 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 451 $ Poids 73 % |
| 8 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 326 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 528 $ Poids 68 % |
| 9 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 545 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 587 961 $ Poids 65 % |
| 10 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 712 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 746 302 $ Poids 63 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 741 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 578 845 $ Poids 60 % |
| 12 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 718 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 629 861 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.