20 Rue DE COURCELLE app. 14 app. 14 · Repentigny
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 98,4 m² · constr. 1992 · terrain 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 183 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117145860000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
60013117145860000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 292 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 642 $ Poids 81 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 341 658 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 486 $ Poids 80 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 696 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 587 797 $ Poids 80 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 258 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 040 $ Poids 75 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 928 $ Poids 75 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 754 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 601 815 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 292 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 256 $ Poids 74 % |
| 9 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 709 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 687 394 $ Poids 74 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 695 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 130 416 $ Poids 73 % |
| 11 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 229 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 924 $ Poids 71 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 783 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 558 278 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.