20 Rue DE COURCELLE app. 34 app. 34 · Repentigny
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 101,2 m² · constr. 1992 · terrain 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 193 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117145860000010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
60013117145860000010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 292 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 258 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 987 $ Poids 81 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 500 $ Poids 81 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 156 $ Poids 80 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 229 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 199 $ Poids 77 % |
| 7 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 696 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 596 103 $ Poids 77 % |
| 8 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 709 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 696 457 $ Poids 76 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 229 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 925 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 292 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 378 $ Poids 72 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 754 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 610 470 $ Poids 71 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 229 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 493 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.