Rue CONTRECOEUR · Repentigny
Valeur estimée
530 800 $
Autre · terrain 5 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 298,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117145894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013117145894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-02 · 167 m · Vendu 265 000 $ (3 224 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1239, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-16 · 167 m · Vendu 339 500 $ (3 433 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 781 $ Poids 68 % |
| 3 | 1239, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 167 m · Vendu 344 000 $ (3 525 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 68 % |
| 4 | 1239, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 167 m · Vendu 290 000 $ (3 545 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 68 % |
| 5 | 1263, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-12 · 123 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 68 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 227 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 138 $ Poids 68 % |
| 7 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-16 · 276 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 67 % |
| 8 | 1263, boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-01 · 123 m · Vendu 295 000 $ (3 322 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 66 % |
| 9 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 338 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 65 % |
| 10 | 1263, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-10 · 123 m · Vendu 299 000 $ (3 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 531 $ Poids 64 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 414 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 445 $ Poids 64 % |
| 12 | 1199, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-17 · 417 m · Vendu 275 000 $ (3 618 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.