159 Rue CONTRECOEUR · Repentigny
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 158 m² · constr. 1997 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 441 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117146102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
60013117146102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 335 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 872 124 $ Poids 75 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 857 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 665 507 $ Poids 71 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 755 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 703 885 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 513 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 688 587 $ Poids 66 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 634 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 640 141 $ Poids 63 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 783 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 736 695 $ Poids 62 % |
| 7 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 838 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 696 143 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 662 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 324 927 $ Poids 60 % |
| 9 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 518 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +6 524 $ | 289 153 $ Poids 57 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 717 047 $ Poids 57 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 724 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 632 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 707 743 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 560 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 743 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.