159 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 232,6 m² · constr. 2003 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 507 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117146254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
60013117146254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 444 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 790 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 757 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 066 $ Poids 75 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 444 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 349 240 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 712 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 230 575 $ Poids 57 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 999 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 758 089 $ Poids 53 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 968 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 774 917 $ Poids 52 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 996 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +24 774 $ | 387 805 $ Poids 49 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 673 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +93 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 164 $ Poids 45 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 773 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 667 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 880 664 $ Poids 44 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 812 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 923 528 $ Poids 43 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 830 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 297 412 $ Poids 43 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 790 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 857 841 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.