155 Rue CONTRECOEUR · Repentigny
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 84,7 m² · constr. 1992 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 317 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117146261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
60013117146261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 614 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 576 778 $ Poids 78 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 773 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 582 280 $ Poids 74 % |
| 3 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 700 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 624 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 785 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 481 939 $ Poids 71 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 878 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 537 331 $ Poids 68 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 819 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 121 178 $ Poids 68 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 947 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 520 105 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 970 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 530 314 $ Poids 63 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 852 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 559 470 $ Poids 61 % |
| 10 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 717 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 114 221 $ Poids 61 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 712 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 547 154 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 901 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 519 114 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.