155 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 141,4 m² · constr. 2004 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 410 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117146413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
60013117146413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 328 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 852 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 521 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 673 008 $ Poids 86 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 666 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 625 760 $ Poids 80 % |
| 4 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 555 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 685 077 $ Poids 79 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 771 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 689 826 $ Poids 75 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 783 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 671 629 $ Poids 64 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 543 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 667 596 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 548 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 678 234 $ Poids 61 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 789 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 724 062 $ Poids 59 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 998 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 229 888 $ Poids 57 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 846 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +1 286 $ | 293 064 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 900 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 848 529 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.