158 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 196,9 m² · constr. 2005 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 505 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117146499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
60013117146499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 675 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 019 408 $ Poids 71 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 866 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 276 635 $ Poids 69 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 798 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 816 388 $ Poids 67 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 792 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 069 $ Poids 64 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 492 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −49 228 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 739 176 $ Poids 62 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 723 106 $ Poids 61 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 452 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 764 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 700 967 $ Poids 59 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 732 503 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 712 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 370 571 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 707 319 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 711 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 215 724 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.