151 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 227,9 m² · constr. 2003 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 521 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117146583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
60013117146583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 449 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 782 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 719 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 729 $ Poids 75 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 449 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 346 023 $ Poids 64 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 675 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 228 350 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 983 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 750 523 $ Poids 56 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 982 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 515 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 767 214 $ Poids 54 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 960 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +24 774 $ | 384 358 $ Poids 52 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 635 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +82 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 979 $ Poids 50 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 738 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +59 702 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 871 699 $ Poids 49 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 805 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 294 350 $ Poids 48 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 798 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 914 851 $ Poids 46 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 755 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 849 260 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.