1300 Rue CHATEAUNEUF · Repentigny
Valeur estimée
1 049 200 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 279 m² · constr. 2004 · terrain 1 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 300 $
Rôle antérieur 685 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117146782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
774 300 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
60013117146782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 697 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +79 266 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 045 995 $ Poids 57 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 448 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +86 398 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 871 057 $ Poids 52 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 448 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 382 544 $ Poids 36 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 936 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge +26 426 $ | 423 486 $ Poids 29 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 818 971 $ Poids 23 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +79 207 $ · Ajust. âge +63 040 $ | 940 183 $ Poids 22 % |
| 7 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +78 284 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 887 311 $ Poids 18 % |
| 8 | 1230, Churchill, Repentigny 2024-06-10 · 359 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +68 398 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 809 854 $ Poids 16 % |
| 9 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +60 457 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 964 850 $ Poids 14 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +92 432 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 039 439 $ Poids 14 % |
| 11 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 996 258 $ Poids 13 % |
| 12 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +63 072 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 006 064 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.