150 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 187,6 m² · constr. 2004 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 471 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117146817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
60013117146817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 812 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 793 767 $ Poids 73 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 639 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 992 676 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 843 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 269 335 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 685 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 361 039 $ Poids 67 % |
| 5 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 418 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 745 513 $ Poids 64 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 759 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 798 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 713 273 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 682 654 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 335 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +53 070 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 750 431 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 550 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 841 177 $ Poids 55 % |
| 11 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 704 514 $ Poids 55 % |
| 12 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 797 125 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.