170 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 165,6 m² · constr. 2004 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 420 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117147031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
60013117147031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 424 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 708 733 $ Poids 76 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 782 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 748 950 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 917 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 702 519 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 755 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 342 068 $ Poids 65 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 613 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 716 872 $ Poids 65 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 415 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +75 898 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 922 196 $ Poids 61 % |
| 7 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 750 073 $ Poids 57 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 853 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 742 976 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 634 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 794 470 $ Poids 56 % |
| 10 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 576 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +15 657 $ | 304 484 $ Poids 55 % |
| 11 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 890 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 732 246 $ Poids 54 % |
| 12 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 756 067 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.