178 Rue JULES-CESAR · Repentigny
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 95,1 m² · constr. 2003 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 319 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117147279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
60013117147279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 743 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 600 819 $ Poids 74 % |
| 2 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 771 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 604 643 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 845 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 609 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 616 697 $ Poids 68 % |
| 5 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 862 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 536 667 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 594 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 633 539 $ Poids 66 % |
| 7 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 801 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 713 563 $ Poids 64 % |
| 8 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 906 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 652 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 586 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 473 325 $ Poids 63 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 998 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 134 933 $ Poids 62 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 623 405 $ Poids 62 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 966 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 355 202 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.