174 Rue JULES-CESAR · Repentigny
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 135,7 m² · constr. 2003 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 372 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117147408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
60013117147408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 456 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 831 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 500 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 357 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 437 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 657 549 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 667 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 657 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 640 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 668 294 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 578 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 701 286 $ Poids 78 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 368 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 716 278 $ Poids 77 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 797 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 611 207 $ Poids 75 % |
| 9 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 398 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 593 767 $ Poids 69 % |
| 10 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 593 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 691 264 $ Poids 64 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 912 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 543 $ Poids 63 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 921 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 674 107 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.