159 Rue JULES-CESAR · Repentigny
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 194,1 m² · constr. 2003 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 395 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117147681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
60013117147681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 679 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 544 $ Poids 71 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 891 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 272 328 $ Poids 69 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 830 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 803 334 $ Poids 68 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 806 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 807 228 $ Poids 63 % |
| 5 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 463 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 753 673 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 734 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 365 132 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 721 149 $ Poids 59 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 711 817 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 690 042 $ Poids 57 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 525 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −53 854 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 727 061 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 696 111 $ Poids 54 % |
| 12 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 637 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 807 286 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.