166 Rue JULES-CESAR · Repentigny
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 153,9 m² · constr. 2002 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 381 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117147687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
60013117147687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 407 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 696 190 $ Poids 82 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 430 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 880 392 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 421 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 680 507 $ Poids 76 % |
| 4 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 607 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 225 $ Poids 71 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 590 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 509 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 716 891 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 646 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 694 716 $ Poids 68 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 904 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 710 880 $ Poids 65 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 795 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 645 830 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 673 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 547 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 740 957 $ Poids 59 % |
| 12 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 591 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 732 711 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.