155 Rue JULES-CESAR · Repentigny
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 206,2 m² · constr. 2003 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 442 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117147820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
60013117147820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 526 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 747 049 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 661 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 339 $ Poids 67 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 879 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 280 212 $ Poids 63 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 790 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 830 308 $ Poids 61 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 731 649 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 695 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 218 077 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 715 590 $ Poids 59 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 835 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 827 983 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 709 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 741 907 $ Poids 55 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 526 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 331 174 $ Poids 52 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 447 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 774 820 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.