186 Rue JULES-CESAR · Repentigny
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 162,7 m² · constr. 2003 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 440 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117148011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
60013117148011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 495 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 700 211 $ Poids 75 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 483 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +47 668 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 719 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 669 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 707 817 $ Poids 65 % |
| 4 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 573 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 750 953 $ Poids 65 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 497 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +67 529 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 909 807 $ Poids 64 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 984 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 693 660 $ Poids 64 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 849 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 739 368 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 846 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 338 055 $ Poids 58 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 949 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 733 407 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 490 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +68 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 907 $ Poids 55 % |
| 11 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 645 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +14 352 $ | 300 814 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 701 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 717 343 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.