191 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 183,2 m² · constr. 2003 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 397 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117148015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
60013117148015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 877 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 781 129 $ Poids 71 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 814 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 606 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 880 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 355 732 $ Poids 61 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 265 227 $ Poids 60 % |
| 5 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 609 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 734 623 $ Poids 59 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 522 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 739 066 $ Poids 57 % |
| 7 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 784 015 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 743 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 828 161 $ Poids 52 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 953 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 786 437 $ Poids 52 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 702 450 $ Poids 49 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 734 019 $ Poids 48 % |
| 12 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 731 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +42 743 $ | 705 070 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.