182 Rue JULES-CESAR · Repentigny
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 135,8 m² · constr. 2003 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 375 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117148140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
60013117148140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 482 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 832 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 493 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 604 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 467 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 657 779 $ Poids 86 % |
| 4 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 631 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 668 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 689 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 657 500 $ Poids 80 % |
| 6 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 372 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 716 546 $ Poids 77 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 800 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 611 413 $ Poids 74 % |
| 8 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 425 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 593 970 $ Poids 68 % |
| 9 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 580 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 691 486 $ Poids 64 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 939 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 773 $ Poids 62 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 939 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 674 327 $ Poids 61 % |
| 12 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 706 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 662 625 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.