187 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 149,1 m² · constr. 2003 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 412 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117148174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
60013117148174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 492 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 688 407 $ Poids 85 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 513 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 870 560 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 521 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 385 $ Poids 75 % |
| 4 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 602 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 720 887 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 723 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 687 088 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 506 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 674 434 $ Poids 69 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 833 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 638 778 $ Poids 66 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 672 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 680 125 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 657 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 700 344 $ Poids 64 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 974 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 703 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 626 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 732 791 $ Poids 63 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 666 885 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.