186 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 182,6 m² · constr. 2004 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 423 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117148289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
60013117148289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 927 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 783 582 $ Poids 68 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 824 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 980 778 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 911 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 356 727 $ Poids 59 % |
| 4 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 630 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 736 775 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 266 077 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 541 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 740 954 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 765 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 830 562 $ Poids 51 % |
| 8 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 786 432 $ Poids 51 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 975 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 789 043 $ Poids 50 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 704 695 $ Poids 48 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 735 988 $ Poids 47 % |
| 12 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 781 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 706 932 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.