180 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 255,9 m² · constr. 2005 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 533 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117148677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
60013117148677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 847 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 004 854 $ Poids 67 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 658 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 836 642 $ Poids 66 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 658 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 368 287 $ Poids 47 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 808 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 243 657 $ Poids 39 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 408 196 $ Poids 34 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 949 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 802 297 $ Poids 29 % |
| 7 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 1 065 220 $ Poids 27 % |
| 8 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +84 921 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 974 293 $ Poids 25 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 960 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +92 198 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 907 880 $ Poids 24 % |
| 10 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 852 985 $ Poids 22 % |
| 11 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 792 222 $ Poids 21 % |
| 12 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +66 980 $ | 904 944 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.