171 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 205,9 m² · constr. 2004 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 426 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117148721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
60013117148721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 602 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 750 299 $ Poids 72 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 735 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 036 225 $ Poids 64 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 979 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 281 258 $ Poids 59 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 881 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 833 486 $ Poids 58 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 734 507 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 763 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 218 960 $ Poids 57 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 893 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 831 047 $ Poids 55 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 718 457 $ Poids 54 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 536 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 777 496 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 744 668 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 712 422 $ Poids 50 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 602 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 332 520 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.