176 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 135,8 m² · constr. 2005 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 378 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117148836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
60013117148836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 505 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 840 218 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 469 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 664 319 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 579 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 682 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 584 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 707 761 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 730 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 663 600 $ Poids 78 % |
| 6 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 718 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 674 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 451 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 723 046 $ Poids 75 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 879 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 617 063 $ Poids 70 % |
| 9 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 417 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 668 638 $ Poids 69 % |
| 10 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 447 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 599 420 $ Poids 68 % |
| 11 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 667 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge +9 822 $ | 698 034 $ Poids 61 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 956 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 661 733 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.