167 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 137,4 m² · constr. 2003 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 362 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117148850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
60013117148850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 448 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 836 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 418 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 661 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 539 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 547 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 670 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 661 059 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 547 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 705 283 $ Poids 78 % |
| 6 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 680 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 672 360 $ Poids 77 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 399 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 720 833 $ Poids 73 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 826 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 614 705 $ Poids 73 % |
| 9 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 390 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 597 227 $ Poids 68 % |
| 10 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 369 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 666 630 $ Poids 68 % |
| 11 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 635 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 695 023 $ Poids 64 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 931 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 677 841 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.