228 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 254,6 m² · constr. 2006 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 505 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117149049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
60013117149049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 749 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 838 239 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 980 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 007 022 $ Poids 61 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 749 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 368 949 $ Poids 45 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 943 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 244 066 $ Poids 36 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +29 729 $ | 408 894 $ Poids 30 % |
| 6 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 1 067 368 $ Poids 29 % |
| 7 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +82 275 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 821 023 $ Poids 28 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +74 856 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 803 554 $ Poids 26 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +82 521 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 975 768 $ Poids 23 % |
| 10 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 854 663 $ Poids 22 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +89 825 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 909 257 $ Poids 22 % |
| 12 | 1230, Churchill, Repentigny 2024-06-10 · 660 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 783 636 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.