190 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 204,7 m² · constr. 2004 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 463 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117149140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
60013117149140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 662 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 748 316 $ Poids 68 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 843 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 033 369 $ Poids 60 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 732 540 $ Poids 56 % |
| 4 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 925 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 502 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 828 602 $ Poids 54 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 280 476 $ Poids 54 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 992 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 831 197 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 869 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 218 391 $ Poids 52 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 716 525 $ Poids 49 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 647 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 775 398 $ Poids 49 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 662 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 331 698 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 710 470 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 742 609 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.