1301 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 159,8 m² · constr. 2004 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117149292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
60013117149292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 566 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 697 740 $ Poids 73 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 549 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 716 317 $ Poids 70 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 581 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +59 160 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 905 458 $ Poids 66 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 717 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 705 062 $ Poids 64 % |
| 5 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 663 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 747 816 $ Poids 64 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 691 100 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 591 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +61 373 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 738 084 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 799 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 713 942 $ Poids 54 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 730 238 $ Poids 53 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 701 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 752 805 $ Poids 53 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 948 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 737 135 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 939 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 337 067 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.