1309 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 170,1 m² · constr. 2006 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 422 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117149326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
60013117149326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 600 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 723 312 $ Poids 67 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 983 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 765 467 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 978 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 348 974 $ Poids 57 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 745 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 732 335 $ Poids 56 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 582 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +64 709 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 746 576 $ Poids 54 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 717 678 $ Poids 53 % |
| 7 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 693 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 777 133 $ Poids 53 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 690 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 721 329 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 825 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 811 374 $ Poids 51 % |
| 10 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 767 098 $ Poids 50 % |
| 11 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 618 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +88 884 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 943 223 $ Poids 49 % |
| 12 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 783 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +18 266 $ | 310 762 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.