1313 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 135,8 m² · constr. 2006 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 440 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117149348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
60013117149348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 634 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 844 238 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 642 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 685 579 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 596 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 667 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 772 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 677 983 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 700 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 710 881 $ Poids 73 % |
| 6 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 542 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 726 296 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 855 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 666 650 $ Poids 71 % |
| 8 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 500 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 671 423 $ Poids 66 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 968 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 619 888 $ Poids 65 % |
| 10 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 576 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 602 145 $ Poids 64 % |
| 11 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 707 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 701 308 $ Poids 60 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 664 713 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.