1305 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 212,2 m² · constr. 2006 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 447 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117149354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
60013117149354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 707 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 768 196 $ Poids 74 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 862 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 060 417 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 885 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 223 992 $ Poids 54 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 923 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −53 440 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 922 789 $ Poids 52 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 751 532 $ Poids 52 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 707 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 339 934 $ Poids 52 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 853 003 $ Poids 49 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 287 845 $ Poids 47 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 735 299 $ Poids 46 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 968 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 781 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 851 231 $ Poids 46 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 675 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 794 906 $ Poids 42 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 831 847 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.