1300 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 117 m² · constr. 2005 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 438 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117149720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
60013117149720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 477 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 672 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 684 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 525 589 $ Poids 73 % |
| 3 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 440 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 626 786 $ Poids 70 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 652 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 508 044 $ Poids 69 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 625 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 581 135 $ Poids 66 % |
| 6 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 812 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 625 666 $ Poids 65 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 896 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 518 727 $ Poids 64 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 625 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +26 969 $ | 497 186 $ Poids 64 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 987 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 547 571 $ Poids 64 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 625 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 484 802 $ Poids 60 % |
| 11 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 734 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 629 868 $ Poids 59 % |
| 12 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 615 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −36 913 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 663 559 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.